40 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 112 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 291 m² · constr. 1990 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 1 073 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763427320880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
1 073 100 $
ID provincial
66102763427320880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 754 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 098 423 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 029 020 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 809 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 049 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 732 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 914 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 010 676 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 231 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 713 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 334 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 617 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 1 376 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 066 318 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 843 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 402 354 $ Poids 50 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 273 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +61 930 $ | 1 299 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.