34 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 854 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763427814160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
66102763427814160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 174 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 069 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 421 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 681 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 461 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 794 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 532 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 017 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 780 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 059 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 752 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 131 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 373 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 787 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 691 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 060 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 846 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 079 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 977 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 037 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 853 042 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.