37 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 217,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 840 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428078720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
66102763428078720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 140 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 983 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 444 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 623 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 369 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 937 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 734 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 965 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 315 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 726 860 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 850 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 937 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 979 277 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 891 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 1 036 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +18 610 $ | 998 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 663 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 521 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 990 121 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.