39 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 224,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 712 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428177230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
66102763428177230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 441 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 633 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 137 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 000 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 981 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 388 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 953 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 426 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 320 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 737 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 877 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 1 053 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 920 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 993 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 992 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +18 610 $ | 1 012 823 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 962 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 864 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 795 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.