38 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 227,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 627 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428823880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
66102763428823880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 469 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 644 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 177 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 998 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 476 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 375 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 849 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 070 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 877 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 008 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 930 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 028 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 808 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 986 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.