25 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 252,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 1 029 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428840380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
1 029 900 $
ID provincial
66102763428840380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 649 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 132 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 451 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 727 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 813 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 205 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 373 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 835 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 172 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 801 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 143 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 841 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 123 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 897 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 144 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 839 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 030 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 821 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 851 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 844 579 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 334 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 805 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 229 214 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.