36 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 157,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 770 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763428974930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66102763428974930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 311 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 815 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 535 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 958 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 695 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 630 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 808 597 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 4 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 327 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 815 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 847 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 776 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 859 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 722 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 814 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 432 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −27 247 $ | 995 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 657 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 870 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 890 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 753 444 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.