17134 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 203,9 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 725 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763429148840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05106700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
66102763429148840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 228 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 952 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 303 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 907 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 477 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 658 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 955 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 604 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 992 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 822 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 683 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 962 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 749 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 921 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 367 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 706 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 802 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 675 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 924 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.