28 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 676 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763429471080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05802700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
66102763429471080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 804 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 859 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 151 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +877 $ | 194 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 569 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 729 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 562 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 800 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 643 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 109 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +81 668 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 963 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 781 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 691 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 913 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 614 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 122 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 019 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 809 554 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 434 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −31 789 $ | 903 642 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.