23 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 123,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 603 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763429628420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
66102763429628420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 79 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +877 $ | 189 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 35 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 938 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 606 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 735 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 837 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 672 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 847 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 748 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 183 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 789 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 18 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +69 962 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 877 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 936 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 599 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, Rue du Curé-Trottier, Kirkland 2025-07-07 · 276 m · Vendu 801 600 $ (7 081 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 292 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 884 722 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.