85 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 301 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 269,8 m² · constr. 1979 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 346 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430182630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
986 600 $
Rôle antérieur
1 346 400 $
ID provincial
66102763430182630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 446 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 941 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 492 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 87 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 018 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 665 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 396 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 851 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 46 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 842 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 164 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 196 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 921 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 390 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +74 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 325 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 663 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +77 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 292 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 983 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 050 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 74 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +86 020 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 117 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.