20 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 202,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 759 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430346820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
66102763430346820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 531 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 934 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 427 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 955 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 485 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 945 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 108 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 981 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 827 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 853 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 600 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 430 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 787 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 396 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 000 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 940 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 156 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 853 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 648 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 853 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 841 120 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.