82 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 230,9 m² · constr. 1976 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 869 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430650170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11002500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
66102763430650170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 208 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 41 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 025 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 363 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 824 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 361 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +37 220 $ | 1 044 907 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 357 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 003 414 $ Poids 88 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 205 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 218 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 644 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 181 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 194 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 928 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 542 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 461 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 265 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 507 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 091 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 075 563 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.