79 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 284 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 963 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430665770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
66102763430665770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 503 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 92 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 028 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 548 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 205 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 722 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 176 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 84 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 449 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 860 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 969 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 217 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +107 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 385 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 978 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 666 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 168 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 062 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +106 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 341 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.