16 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 7 780 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 608 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430699280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
66102763430699280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 272 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 765 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 725 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 272 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 881 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 568 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 567 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 731 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 886 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 706 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 938 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 670 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 857 594 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 977 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 966 819 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 912 771 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.