77 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 287,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 400 $
Rôle antérieur 935 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763430857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
66102763430857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 524 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 103 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 034 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 569 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 212 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 743 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 184 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 103 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 470 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 865 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 984 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 988 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 688 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 238 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +115 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 068 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 970 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 542 884 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.