19 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 186,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 757 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431050030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11101400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
66102763431050030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 521 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 893 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 520 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 159 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 848 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 801 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 848 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 624 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 59 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 929 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 632 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 380 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 006 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 841 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 894 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 848 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 572 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 731 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 837 813 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.