17224 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 161,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 723 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431063570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
66102763431063570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 660 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 974 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 190 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 854 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 787 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 867 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 968 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 48 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 852 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 399 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 612 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 958 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 973 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 762 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 779 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 615 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 556 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 928 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 577 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.