15 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 293,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 998 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
998 400 $
ID provincial
66102763431372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 532 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 027 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 163 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 101 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 746 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 272 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 583 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 298 713 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 143 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 913 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 491 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 922 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 333 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 064 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 516 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 901 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 047 450 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 89 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −107 089 $ · Ajust. âge −147 092 $ | 1 619 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 220 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +128 556 $ · Ajust. âge +70 915 $ | 1 304 228 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.