17220 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 214,6 m² · constr. 1975 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 781 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
66102763431395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 498 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 963 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 196 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 987 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 576 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 411 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 006 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 519 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 792 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 242 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 047 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 608 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 629 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 574 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 944 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 479 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 954 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 765 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 175 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 347 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 895 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.