17218 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 201,4 m² · constr. 1975 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 795 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431546960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
66102763431546960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 597 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 585 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 914 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 499 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 935 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 464 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 927 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 207 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 961 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 928 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 586 863 $ Poids 68 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 926 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 916 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 400 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 980 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 529 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 770 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 963 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 763 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 613 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 610 481 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.