9 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 231,1 m² · constr. 1986 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 991 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431714760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
991 200 $
ID provincial
66102763431714760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 260 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 145 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 184 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 071 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 377 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +83 745 $ | 1 091 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 505 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +50 453 $ | 863 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 471 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 050 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 640 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 690 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 274 432 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 787 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 239 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 327 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 970 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 599 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 541 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 322 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 621 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 147 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.