17212 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 567 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431758240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
66102763431758240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 363 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 647 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 039 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 930 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 562 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 835 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 611 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 911 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 841 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 675 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 363 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 793 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 841 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 935 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −48 158 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 860 027 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 811 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.