14 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 143,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 738 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763431860450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
66102763431860450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 884 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 039 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 670 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 624 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 900 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 096 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 662 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 739 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −66 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 874 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 947 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −70 177 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 943 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 918 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 1 063 885 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 548 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 540 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.