28 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 294,4 m² · constr. 1991 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 400 $
Rôle antérieur 1 063 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763437247120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
1 063 800 $
ID provincial
66102763437247120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 805 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 104 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 919 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 059 313 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 039 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 077 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 731 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 417 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 789 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 923 225 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 637 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −90 602 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 363 559 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −63 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 111 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 796 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −62 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 278 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 244 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 021 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 724 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +18 171 $ | 1 389 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.