34 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 558 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
66102763438125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 4 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 140 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 251 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 565 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 169 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 853 916 $ Poids 86 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 192 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 171 831 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 167 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 542 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 38 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 698 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 622 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 569 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 454 930 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 71 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 218 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.