21 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 240 m² · constr. 1988 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 1 010 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
1 010 800 $
ID provincial
66102763438142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 488 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 709 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 104 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 205 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 776 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 114 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 839 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 176 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 405 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 817 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 859 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 098 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 901 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 119 314 $ Poids 64 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 504 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 824 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 489 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 060 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 306 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +58 214 $ | 886 525 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.