17 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 141,4 m² · constr. 1987 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438434620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
66102763438434620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 677 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 819 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 342 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 830 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 469 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 1 007 390 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 814 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 964 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 762 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 708 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 935 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 763 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 45 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge +55 282 $ | 845 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 902 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 735 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 893 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 790 595 $ Poids 57 % |
| 10 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 917 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 266 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 347 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 830 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 574 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −72 737 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 978 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.