28 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 207,7 m² · constr. 1987 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 798 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438629340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66102763438629340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 271 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 034 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 983 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 568 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 770 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 565 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 659 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 824 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 814 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 037 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 894 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 464 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 764 699 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 898 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 990 138 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 927 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 028 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 943 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +88 398 $ | 1 048 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.