22 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 229 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 320,3 m² · constr. 1988 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 1 117 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438710340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
1 117 300 $
ID provincial
66102763438710340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 588 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 395 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 137 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 307 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 973 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 084 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 761 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −155 745 $ | 1 680 921 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 845 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 200 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 275 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 367 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 109 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 047 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 908 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 427 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 835 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 413 844 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.