11 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 255,2 m² · constr. 1987 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 1 026 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438786740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
1 026 800 $
ID provincial
66102763438786740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 133 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 566 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 728 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 896 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 206 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 475 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 836 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 898 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 030 519 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 639 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 293 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 278 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 355 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 145 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 915 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge +88 398 $ | 1 145 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 903 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 124 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 886 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 851 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 785 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −70 455 $ | 1 336 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.