20 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 230,1 m² · constr. 1988 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 600 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763438881450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00106958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
66102763438881450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 549 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 695 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 276 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 091 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 082 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 847 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 153 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 809 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 862 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 099 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 478 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 802 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 850 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 078 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 038 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 972 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 871 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 057 796 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.