16 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763439377360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05802100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
66102763439377360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 121 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 624 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 97 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 739 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 133 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 48 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 835 023 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 63 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 768 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 614 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 788 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 612 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 752 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Daudelin, Kirkland 2025-06-13 · 117 m · Vendu 720 000 $ (7 555 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 89 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −56 510 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 824 930 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.