11 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 121,1 m² · constr. 1973 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 693 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763439998010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05900100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
66102763439998010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 118 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 188 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 145 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 932 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 667 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 833 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 730 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 940 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 289 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 124 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 862 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 668 278 $ Poids 69 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 969 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, Rue du Curé-Trottier, Kirkland 2025-07-07 · 411 m · Vendu 801 600 $ (7 081 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 292 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +8 016 $ | 879 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 17154, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-18 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 694 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 709 233 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.