75 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 136 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 293 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 926 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440018130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
66102763440018130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 545 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 980 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 115 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 057 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 121 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 875 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 763 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 588 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +70 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 010 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 489 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 884 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 708 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 274 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 447 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 968 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 389 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 108 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −107 348 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 593 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 257 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +128 326 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 249 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.