25 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 188 m² · constr. 1969 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 737 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440100120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
66102763440100120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 416 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 858 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 582 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 971 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 819 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 856 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 182 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 897 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 423 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 875 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 599 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 814 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 890 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 768 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 143 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 895 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 890 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 599 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 704 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 017 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 890 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 607 844 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.