76 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 145,5 m² · constr. 1975 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 804 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440153750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
66102763440153750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 817 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 028 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 830 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 085 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 828 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 936 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 592 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 914 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 722 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −64 779 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 930 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 842 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 546 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 893 $ Poids 47 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 219 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 200 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 820 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 851 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +94 536 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 053 449 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 881 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.