73 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 242,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 922 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440189320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
66102763440189320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 277 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 133 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 142 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 062 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 317 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 082 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 452 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 855 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 262 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 402 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 042 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 710 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 223 $ Poids 76 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 608 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 013 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 738 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 226 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 508 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 252 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 265 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 962 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 471 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 310 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.