23 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 143,4 m² · constr. 1969 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 663 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440251190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
66102763440251190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 792 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 993 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 803 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 049 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 565 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 885 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 814 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 351 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 905 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 824 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 018 813 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 698 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −70 447 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 897 266 $ Poids 47 % |
| 8 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 210 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 840 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 964 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 551 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 513 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 723 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +87 397 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 925 110 $ Poids 41 % |
| 12 | 242, Rue Woodside, Beaconsfield 2025-02-03 · 758 m · Vendu 883 000 $ (5 914 $/m²) 149,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +165 139 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 1 052 767 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.