74 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 283,2 m² · constr. 1975 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 1 070 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440355550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
1 070 500 $
ID provincial
66102763440355550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 553 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 945 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 100 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 022 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 592 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 198 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 125 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 846 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 773 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 169 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 489 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 971 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 995 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 396 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 283 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 205 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 721 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 231 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 055 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +105 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 334 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.