70 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 282,7 m² · constr. 1976 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 000 $
Rôle antérieur 1 027 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440607280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
1 027 900 $
ID provincial
66102763440607280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 583 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 128 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 026 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 622 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 203 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 156 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 804 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 174 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 519 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 858 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 927 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 975 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 311 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +104 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 752 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 059 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +103 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 338 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.