66 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 166,8 m² · constr. 1976 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 779 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763440999570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
66102763440999570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 701 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 992 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 300 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 875 762 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 832 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 000 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 148 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 874 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 663 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 796 595 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 765 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 996 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 950 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 446 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 570 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 628 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue de Bonaventure, Kirkland 2025-06-02 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 635 $/m²) 176,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 876 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 317 965 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.