12 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 195,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 863 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441031630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
66102763441031630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 530 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 919 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 414 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 932 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 429 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 941 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 906 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 937 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 590 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 034 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 987 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 138 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 937 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 826 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 51 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 957 645 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 937 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 644 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 231 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 956 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.