10 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 296,3 m² · constr. 1978 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 876 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441212640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11100400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
876 100 $
ID provincial
66102763441212640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 590 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 981 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 164 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 057 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 170 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 876 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 958 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 011 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 808 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 215 207 $ Poids 65 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 635 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +77 618 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 243 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 751 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 274 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 537 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 885 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 146 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −98 812 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 601 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 948 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 390 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 448 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 978 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 998 231 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.