19 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 150,8 m² · constr. 1990 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 722 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441249530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03206920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
66102763441249530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 717 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 022 176 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 636 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +49 954 $ | 1 050 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 867 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 979 714 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 923 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 064 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 821 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 967 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 826 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 487 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 581 712 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 301 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 895 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 795 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 917 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 661 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 269 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.