71 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 270,2 m² · constr. 1979 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 853 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441350410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
66102763441350410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 147 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 019 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 586 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 942 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 629 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 161 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 842 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 298 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +75 892 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 197 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 805 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 529 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 852 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 326 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 161 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +86 826 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 118 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 303 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +86 354 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 139 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 968 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 391 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.