17 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 282,3 m² · constr. 1975 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 1 013 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441357510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
1 013 900 $
ID provincial
66102763441357510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 635 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 943 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 213 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 021 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 219 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 844 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 683 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 196 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 852 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 167 520 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 585 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 854 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 935 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 969 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 331 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +103 719 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 203 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 393 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +102 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 332 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 794 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 229 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 971 161 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.