15 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 288 m² · constr. 1975 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 764 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441476160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66102763441476160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 633 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 953 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 202 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 030 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 212 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 852 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 678 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 208 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 980 159 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 850 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 179 851 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 580 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 862 751 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 333 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +116 827 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 216 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 407 885 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 794 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 241 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 920 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 351 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 981 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.