13 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 195,3 m² · constr. 1975 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 755 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441584640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
66102763441584640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 562 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 901 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 677 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 357 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 915 443 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 432 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 910 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 922 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 962 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 901 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 353 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 016 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 106 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 939 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 577 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 871 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 751 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 115 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 293 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 939 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 809 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.