11 Rue DELMONTE · Kirkland
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 316,5 m² · constr. 1975 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 500 $
Rôle antérieur 893 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763441683070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
66102763441683070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 191 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 653 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 628 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 001 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 907 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 032 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 183 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +74 280 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 077 841 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 897 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 414 153 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 793 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 296 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 014 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 202 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 893 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 848 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 707 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 241 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 976 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 670 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +121 291 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 270 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 141 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 758 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.